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Guida per trovare la casa ideale
L'acquisto di una casa, in Messico, Madrid, Londra o ovunque, come qualsiasi altro acquisto, implica prendere una decisione. E probabilmente, l'acquisto di un immobile è una delle decisioni più importanti che prenderemo nella nostra vita.
Pertanto, e sebbene questo sia un atto eminentemente soggettivo, il compra la casa idealeDipende da ogni persona - ricorda che ciò che è importante per te potrebbe essere superfluo per un altro - dovremmo soddisfare una serie di criteri per scegli casa.
Nella casa perfetta, ciò che è importante per te potrebbe essere superfluo per un altro
Un buon consulente, come una persona che conoscerà il cliente, ti guiderà fino a trovare la proprietà ideale che meglio si adatta alle tue esigenze. Ampliando le informazioni nell'eccellente guida immobiliare: come trovare una casa o un appartamento attraverso professionisti del settore immobiliare.
Non si tratta di uno schema che dobbiamo seguire quando ci troviamo in questa posizione, ma piuttosto di una serie di fattori da conoscere come trovare casa e prendere la decisione più corretta nella scelta della proprietà.
Come trovare la casa perfetta
Ci sono numerosi fattori da tenere in considerazione che possono spostarci da una parte o dall'altra della scala, quindi è consigliabile ottenere l'aiuto di un consulente quando si sceglie una proprietà in Spagna, Messico o in qualsiasi parte del mondo.
Ricordiamo che dobbiamo avere quante più informazioni possibili sulla situazione in cui ci troviamo e sulle diverse alternative che possiamo adottare. Ciò ridurrà l'incertezza quando si prende la nostra decisione sul casa ideale.
Quindi dobbiamo: cercare, trovare e decidere
Come riassunto e guida all'articolo, vogliamo mostrare un'infografica del 10 fattori essenziali della casa perfetta cosa dovremmo sapere:
Al tempo di cerca un immobileI futuri proprietari di solito sono chiari su tre fattori: posizione, numero di stanze/bagni e prezzo. Se hai intenzione di richiedere un mutuo ipotecario, quest'ultimo dovrebbe essere compreso tra il 30 e il 40% del reddito netto del nucleo familiare.
Questi fattori possono portare a una vasta gamma di possibilità, quindi vedremo diversi fattori da sapere come trovare casa…
1.- Vivere in un appartamento o in una casa?
In molti casi questa decisione sarà condizionata dall'ubicazione, poiché se siamo chiari sul luogo in cui vogliamo risiedere, l'offerta esistente di una delle due tipologie potrebbe essere scarsa.
In caso contrario, e possiamo scegliere, la decisione è solitamente molto personale, poiché quando si considerano i vantaggi e gli svantaggi che uno offre rispetto all'altro, dipende molto dal cliente: sicurezza, giardino, dimensioni, piscina, costi di manutenzione, numero di piante -scale-, rumore, vicini, animali domestici…
Ricorda, caratteristiche di una casa ideale Dovrebbe soddisfare le tue esigenze personali o quelle della famiglia. Sii obiettivo e razionale, cerca l'aspetto pratico! Alla lunga è apprezzato.
2.- La posizione
All'interno del quartiere desiderato, possiamo occuparci del tipo di strada in cui si trova l'edificio. La distanza e l'accessibilità alle strutture che per noi sono importanti: aree verdi, scuole, impianti sportivi, trasporti pubblici, luoghi di intrattenimento, parcheggi, centri sanitari, supermercati…
Come consiglio per la casa ideale dove vivereÈ sempre importante fare un giro su Google Maps, dove indicherà in modo generale le strutture della zona:
Per noi questo aspetto è importante all'interno della ricerca e come scegliere una casa.
3. - Anno di costruzione e condizioni della casa
Acquista una casa nuova o di seconda mano. E all'interno dell'usato puoi decidere tra una proprietà pronta per essere trasferita o riformata.
Oggigiorno si tiene conto di quest'ultima opzione, per diversi motivi: la posizione ci limita a poter scegliere una casa di nuova costruzione -c'è un mercato più ampio per le case di seconda mano- e all'interno del mercato dell'usato, è difficile trovare una casa pronta da abitare e che si adatti alle nostre esigenze e ai nostri gusti.
Dobbiamo considerare se possiamo assumere gli investimenti futuri che dovremo fare dopo l'acquisto. E non solo le spese imminenti, ma anche quelle che faremo per tutta la vita utile del casa ideale.
4.- Viste e luminosità
Avere spaziosità, panorami e luminosità è solitamente un valore intangibile che influenza notevolmente quando si tratta di sentirsi a proprio agio nella nostra residenza.
Pensare Com'è la tua casa corrente… Vorresti avere più luce?
Avere una casa ai piani alti dell'edificio porta sempre più vantaggi; meno rumore, più luce, più ventilazione, ecc.
Se la casa è in un edificio, i piani alti tendono ad essere più attraenti. E il tipo di foro nelle pareti è anche legato alla corretta ventilazione dell'immobile.
5.- Dotazioni e qualità delle finiture
Luce, gas, acqua, riscaldamento, aria condizionata, scaldabagno, portoni blindati, antenna televisiva, connessione Internet… Qualità dei mobili della cucina, wc, lavabo, doccia, rubinetteria, carpenteria interna-porte-, carpenteria esterna -finestre-, armadi a muro, pavimenti …
Guarda bene le finestre di casa. Sono uno degli elementi più costosi delle case, che senza essere buone, i vantaggi sono importanti; meno rumore, risparmio di riscaldamento, ecc.
Bisogna guardare e provare, senza paura, non vogliamo sorprese dopo compra un'idea a casal.
6.- Distribuzione della casa
Un altro dei consigli utili per l'acquisto di una casa è quello di verificarne una corretta distribuzione, fa si che i metri quadri della casa siano sfruttati al meglio e non si investa troppa superficie in zone come i corridoi.
Di solito si tiene conto anche del fatto che le zone giorno (cucina, soggiorno, sala da pranzo, terrazze…) sono separate dalle zone notte (camere da letto). Pertanto, l'uso di questi spazi comuni non è fastidioso quando si cerca di riposare.
Quanti elementi cadono fuori?… Una domanda importante prima come scegliere una casa.
7.- Estetica
Che scegliamo una casa o un appartamento, non dimentichiamo che la lettera di presentazione della nostra casa - la prima cosa che vedremo appena arrivati - è la facciata, il suo aspetto esteriore. E questo ci predispone ad avere un atteggiamento nei suoi confronti.
Dal punto di vista degli interni di un immobile, è da assaggiare, ma attenzione alle competenze che usano su come vendere una casa velocemente con le tecniche di home staging. L'estetica può cambiare, ma i materiali, la distribuzione, più o meno la luce, no.
8.- Isolamento termico e acustico
L'importanza di un corretto isolamento della casa è evidente e l'impatto che questo ha sul comfort e sul benessere. Entrambi sono correlati, si realizzano attraverso la scelta dei materiali e di soluzioni costruttive adeguate e, nella maggior parte dei casi, un corretto isolamento termico implica che la casa sia anche ben isolata acusticamente.
Ricorda che puoi consultare l'articolo sul materiale isolante; tipologie e proprietà utilizzate in edilizia.
L'isolamento termico è legato anche al consumo energetico della casa, quindi riduce notevolmente la spesa annuale che spendiamo per la climatizzazione e l'impatto che questa ha sull'ambiente.
Per un corretto isolamento acustico si devono considerare le fonti di rumore: fonte di rumore esterno -eventuale disturbo proveniente dalla strada-, fonte di rumore interno -vicini e diversi ambienti della casa-.
E anche la natura di questi rumori: rumore aereo -le onde provenienti da diverse fonti si scontrano con l'involucro e producono una vibrazione o vengono filtrate direttamente-, rumore da impatto -dove un elemento si scontra con la struttura, i pavimenti, i soffitti o le pareti, che produrre vibrazioni.
9.- Orientamento
Qui analizziamo quello relativo alla luminosità e al consumo energetico. Ricorda che per l'emisfero australe la facciata a sole costante è l'orientamento nord (ad esempio in Messico) e per l'emisfero nord la facciata a sole costante è l'orientamento a sud (ad esempio Madrid).
Anche le facciate rivolte ad Est e ad Ovest catturano i raggi del sole, anche se con minore intensità e tempo. Questa intensità varierà durante la stagione estiva e quella invernale.
Ad esempio, se siamo in Spagna, l'orientamento est riceve la luce del sole nelle prime ore del mattino, quando la casa è più fredda.
L'orientamento sud è quello che avrà più incidenza dei raggi solari durante la giornata. L'orientamento ad ovest permetterà alla luce di entrare direttamente a fine giornata, quando la casa sarà più calda. E l'orientamento nord non riceve luce diretta, quindi avrà una luminosità morbida e uniforme per tutto il giorno. A seconda che la casa si trovi in un luogo freddo o caldo, ci aiuterà a valutare il miglior orientamento.
Nell'analizzare e considerare tutti questi aspetti, dobbiamo essere chiari sugli obiettivi da raggiungere con la decisione che adottiamo, il che significa identificare e definire chiaramente quali sono le nostre priorità per acquisire il casa perfetta.
Devi prendere in considerazione tutte le alternative e se non ci sono, continua a cercare il casa idealeÈ importante essere pazienti e conoscere il mercato. Essere consigliati e non avere fretta, sarà probabilmente il più grande investimento che faremo durante la nostra vita.
10.- Fattore emotivo
Avendo tenuto conto di questi fattori razionali. Devi tenere in considerazione anche il fattore emozionale: immagina come ti sentiresti nell'immobile che stai per acquisire… Lo vedi come una casa in cui vivere? Ed è così…hai capito bene!
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