E l'efficienza energetica in Spagna?
La Spagna è un paese di contrasti in tutto e per tutto e questo si riflette anche nel nostro modo di pensare, e in questo caso ho voluto concentrarmi su come ci comportiamo quando vogliamo comprare casa.
Recentemente, un rapporto di come noi spagnoli decidiamo di comprare casa (rilasciato dal Consiglio Generale dell'Architettura Tecnica di Spagna - CGATE) e vengono delineati alcuni punti piuttosto interessanti, che, allo stesso tempo, dal mio punto di vista, si contraddicono a vicenda.
Direttamente e senza preamboli… "L'elemento principale della decisione di acquisto è relativo al prezzo dell'immobile, ma anche allo stato di conservazione dell'immobile e alla qualità dei materiali di costruzione", questo è il I soldi è la nostra debolezza.
E affinché tu possa capire la cultura spagnola delI soldi. Ti lancio la seguente immagine fornita da Idealista dove viene confermata la differenza tra il prezzo a cui le case sono in vendita e le offerte di acquisto inviate dagli utenti al venditore. In breve, è Quanto pagheresti per quella proprietà?
Per comunità e in media, siamo disposti a pagare il 20% in meno. Non so se le offerte che vengono lanciate abbiano il loro effetto o meno, ma dimostriamo ancora una volta che il I soldi È molto importante.
Ovviamente, e credo che ormai lo sappiamo tutti, gli euro costano tanto da guadagnare e quindi non ci piace grattarci le tasche, ma, nonostante ciò, abbiamo comprato un immobile “mercanteggiando” al massimo - che proverei anche io - e non pensiamo direttamente alle spese mensili che ne deriveranno.
Cioè, tornando al rapporto CGATE e guardando con un po' più di sottigliezza possiamo vederlo; Tra tutti gli elementi determinanti nella decisione di acquisto, l'aspetto del efficienza energetica nella casa che andremo ad acquistare è all'ultimo posto:
Per chiarire e nel caso qualcuno avesse dei dubbi, un preventivo… "Agli spagnoli non frega niente che la loro bolletta mensile sia alta" a patto che acquistino un appartamento economico e, a quanto pare, l'edificio sia in buone condizioni ( non essendo un tecnico nel settore edile, dubito fortemente che tu possa capire se un edificio è in buone condizioni solo guardandolo per un po').
Ops! Qualcosa non va, perché, inoltre, quando acquistiamo casa, alla domanda su… Saresti disposto a fare un investimento nella tua attuale casa per ottimizzare i tuoi consumi energetici (ridurre l'importo della bolletta energetica)? quasi un Il 70% dice direttamente NO. Sono poche parole, e per logica nella maggior parte dei casi abbiamo i soldi per l'investimento iniziale ma poi avremo bisogno di "X" anni per riprenderci, dove le possibili riforme in casa verranno spostate verso un futuro più prospero, che sarà oltre che nelle vicinanze Purtroppo!.
Quindi, in sintesi, gli acquirenti esperti che si prendono molta cura del I soldiPotrebbero aver passato un decennio a pagare un eccesso di bollette dell'elettricità o del gas per non essersi preoccupati dell'efficienza energetica della proprietà che hanno acquistato. Senza contare le spese della comunità dei proprietari o il famoso IBI, che, in alcune città della Spagna, può essere un bel spavento.
Ma… Perché succede questo? In questo senso e secondo i dati, il 51% degli intervistati ha affermato di conoscere però il documento del Certificato di Efficienza Energetica e, per ripetermi, quasi il Il 70% afferma che non investirebbe nell'ottimizzazione dei consumi per ridurre la bolletta energetica.
Questo è quando comincio a dare una testata, NON CAPISCO. Dall'inizio; litighiamo, litighiamo, lanciamo l'offerta con la controriofferta, ecc., tutto per il I soldi, e dopo, entrambi ci rilassiamo quando abbiamo raggiunto l'obiettivo o è davvero Nessuno ci ha spiegato che quando compriamo una casa dobbiamo guardare molto più lontano di quanto apparentemente vediamo.
In relazione alla conservazione dell'immobile, quasi a Il 57% degli intervistati non conosce il sopralluogo tecnico dell'immobile, che sale molto di più, al 65%, nella conoscenza della Relazione di Valutazione dell'Edificio, obbligatoria per gli immobili con età superiore ai 50 anni. Inoltre, il 60% degli intervistati non sarebbe disposto a fare un investimento nella loro attuale casa per mantenere e migliorare le condizioni dell'edificio.
E come tecnico, sono arrabbiato e deluso con me stesso perché credo di non aver agito correttamente, o, almeno, non ho saputo spiegare l'importanza e la portata del risparmio energetico nelle case e nella vita quotidiana delle persone. E, naturalmente, guardo con grande sospetto, per non parlare di qualcosa di scandaloso, a tutte quelle amministrazioni coinvolte nella questione che non hanno messo i mezzi e gli sforzi necessari affinché le persone per strada, i pedoni, capiscano che l'efficienza energetica è non si riferisce solo a una carta con una lettera e un colore nelle lavatrici, per esempio.
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