Cerchiamo di chiarire il futuro della certificazione energetica in Spagna in base alla sua valutazione.
In particolare, ci concentriamo sul prezzi degli immobili basati su una buona valutazione e le sue conseguenze vista la relazione emessa dal Dipartimento dell'Energia e del Cambiamento Climatico d'Inghilterra in cui vengono analizzati i prezzi dal 1995 al 2011 in base al rating degli immobili.
Avere un proprietà efficiente Non riguarda solo il nostro benessere o le nostre tasche a fine mese, ci sono anche altri elementi che dobbiamo considerare e che sono vincolanti come esempio di un maggior valore di mercato. La proprietà sarà diversa dal resto delle proprietà nella sua vendita o affitto. Reddito più elevato in futuro in quanto avranno tassi di sfitto inferiori per l'affitto e vendite più elevate se necessario. Senza tener conto di ciò che ci darà quella "immagine verde".
La relazione che forniamo conferma il paragrafo precedente, lo ribadisce!… Ricordando che Non è più un problema accedere all'acquisto di una casa "Sono relativamente economici", il problema è mantenerli e da quello che si vede, anno dopo anno sarà sempre più caro, aumento elettricità, aumento gas, comunità…ecc.
Ci soffermiamo sulle conclusioni del Rapporto in merito alla classificazione energetica e alle sue varie classificazioni:
-Cambiamento nel comportamento del consumatore, l'acquirente/locatario ha più informazioni sull'immobile, quindi può riconoscerne più facilmente vantaggi e svantaggi al momento dell'acquisto o della locazione.
- Viene incoraggiato un mercato sostenibile nell'edilizia. Viene stimolato il cambiamento di mentalità del costruttore-costruttore a favore di costruzioni più efficienti, l'aumento dell'offerta di nuove abitazioni a basso consumo e riabilitazioni più efficienti.
-.Aumento del mercato del lavoro.
-Cambiamento nella volontà politica basata sulle reazioni dei consumatori. L'efficienza energetica è valutata.
-.Per quanto riguarda i prezzi secondo qualificazione:
Nella maggior parte dei casi esiste una chiara relazione tra l'efficienza energetica e l'età dell'immobile -piani- nonché un'associazione positiva tra il prezzo al metro quadro e l'efficienza dell'immobile. I principali fattori da considerare nel prezzo della casa sono; posizione, dimensione e tipo di casa, ma il prezzo è influenzato da molti altri attributi come le condizioni e la qualità dell'alloggio.
Rispetto alle case classificate G.
- Quelli classificati F ed E vendono per circa il 6% in più.
- Quelli identificati con D, ammontano all'8%.
- Quelli designati con un grado C, del 10%
- Quelli che equivalgono ad A o B, con il 14%
Per quanto riguarda le case unifamiliari, la dispersione è maggiore rispetto al rating G, sebbene l'associazione tra il prezzo al metro quadro e l'efficienza di un immobile sia minore.
-. Un altro punto da evidenziare che commentano è il notevole variazione della classe energetica per regione, tipologia di immobile e prezzo eventualmente tenuto conto della qualità costruttiva praticata nel tempo per zone.
* Le conclusioni di cui sopra si basano su 300.000 proprietà in Inghilterra.
Già all'epoca scrivevamo un post "Efficienza energetica in Edilizia e volontà politica" in cui è stato presentato un Rapporto di 35 esperti spagnoli che hanno analizzato come incentivare il settore dell'Efficienza Energetica da cui è stato sottratto "I cittadini chiedono maggiori informazioni per scoprire le migliori opzioni" Ma non vedo che l'amministrazione sia nella coscienza del cittadino conoscendo il futuro che ci attende.
Accesso al Documento «Un'indagine sull'effetto del rating EPC sui prezzi delle case».
Accesso all'infografica completa.
Se vuoi approfondire la certificazione energetica in Inghilterra da QUI puoi navigare verso diversi punti informativi. E per curiosità vi mostro l'Etichetta Energetica che viene fornita in Inghilterra… QUI.
