Casa prefabbricata
Il tema del architettura prefabbricata e in particolare, il Case prefabbricate, si aggiornano, progettano e integrano costantemente nuove capacità di fronte agli sviluppi tecnologici.
Lo sviluppo di nuovi materiali, tecniche moderne e l'audacia di più di un progettista nella costruzione ha portato allo sviluppo del costruzione modulare di abitazioni in formato industrializzato, rappresentate principalmente nel case di produzione moderna o modulare che alcuni tecnici identificano come tecnologia costruttiva avanzata per case perfette.
Ma… Perché acquistare una casa prefabbricata? La risposta più tempestiva è nell'immagine seguente
Le case prefabbricate rispondono all'esigenza di: prezzi più bassi o competitivi, migliori finiture e design, qualità costruttiva, tempi di esecuzione ridotti, edifici ad alto risparmio energetico e, soprattutto, riduzione dell'impatto ambientale
Così il casa prefabbricata moderna può essere la scelta giusta in molti casi.
Cos'è una casa fabbricata
Il Le case fabbricate sono case costruite con parti standardizzate che sono state costruite in un luogo diverso dal luogo finale sulla trama. Decisamente "case industrializzate«.
Obiettivi! L'abitare moderno richiede competenze e soluzioni rapide ed efficaci per soddisfare determinate esigenze del cliente con prestazioni elevate e risultati soddisfacenti in minor tempo, ad un prezzo più accessibile e su un modello di cabina già collaudato in un processo rigoroso e ideale.
Il edifici modulari Offrono possibilità se parliamo sia di produzione rigorosa che di esecuzione in loco se in pratica vengono eseguite in modo coerente.
Il mercato immobiliare quando si tratta di vendere ha una crescente affinità versocase prefabbricate ecologicheed efficienti dal punto di vista energetico nel lorodesign modulariche effettivamente ci forniscono case di tipo modulare economico rispetto alla costruzione tradizionale.
Bisogna ricordare che il mercato non offre solo il tipico casa modulare in legno, troviamo già un lungo catalogo di materiali (alluminio - acciaio, tutti i tipi di pannelli, cemento, policarbonato, pvc, acciaio … ecc) che, grazie alle tecnologie, ci offrono sempre più possibilità di resistenza e qualità sia nella pareti, e in copertura e gli interni delle stesse.
Concetto di alloggiamento modulare
Come abbiamo commentato, a casa prefabbricata moderno è quello "Fabbrica costruita sotto il tetto", con moderne macchine edili che in molti casi lavorano al millimetro.
Non confondere il fabbricato in casa con il modulare UN La casa modulare è quella il cui progetto iniziale è costituito da singoli elementi; camera da letto, bagno, cucina, ecc, e che, insieme, formano una casa abitabile.
Lasciandoci dallo standard tipico delle abitazioni a capanna, come esempi di progettazione modulare possiamo identificare la composizione:
Indubbiamente il "gioco" può generare una grande varietà di piani di casa prefabbricata modulare anche se la realtà è che la semplicità è la più economica quando si acquista una proprietà prefabbricata.
Il produzione a catena di una casa Una volta terminato, è quello che possiamo chiamare «il container», il modulo abitativo viene trasportato su automezzi nel luogo prescelto dove verranno assemblate le parti - container (normalmente, su un basamento - basamento o fondazione già in cemento armato) e quindi completare la costruzione in breve tempo.
Dobbiamo ricordarlo casa modulare Non è una casa mobile, è semplicemente una casa costruita fuori sede ed è per questo che si differenzia principalmente dalla tradizionale casa artificiale.
Di solito il fabbricato in casa Modern ha molteplici assemblaggi che compongono le diverse stanze da abitare. Questo sistema ci offre diversi vantaggi che dobbiamo analizzare …
Vantaggi delle case prefabbricate
1.- Le condizioni di controllo
Un maggiore controllo del clima, un controllo della qualità, una migliore supervisione del lavoro, un accesso più facile agli strumenti e un minor numero di consegne di materiali in tempo si traducono in una riduzione dei costi e nella qualità architettonica della costruzione. Sono vantaggi tangibili che nei lavori in cantiere è difficile da gestire.
2.- Impatti ambientali
Riduzione dei costi e minor spreco di materiali, minor inquinamento di acqua, polvere e rumore, e minor spreco di energia in genere, anche se la prefabbricazione ha un costo aggiuntivo e che deve essere quantificato in relazione al trasporto fino alla Location della Location.
3.- Tempi più compressi
È possibile apportare modifiche alla sequenza di costruzione, risparmiando tempo e migliorando il flusso di lavoro, che si traduce in una riduzione dei costi.
4.- Meno conflitti
Quando un montaggio dell'alloggiamento in fabbrica. Si registra una riduzione dei contenziosi di lavoro prima dei lavoratori edili e più lavoro programmato.
5.- Miglioramento dei materiali
Dalla loro qualità, sia nella messa in scena che nel controllo, alla riduzione dello spazio di stoccaggio e meno perdite o smarrimenti.
6.- Sicurezza
Maggiore sicurezza dei lavoratori attraverso la riduzione dell'esposizione a condizioni meteorologiche avverse, temperature estreme e operazioni in corso o pericolose; Migliori condizioni di lavoro.
Svantaggi delle case fabbricate
- Uno di inconvenienti più importante è la necessità di adottare a design preimpostato. Non sempre possiamo acquisire la casa dei nostri sogni.
- Problemi nella posizione della proprietà. Una serie di circostanze è necessaria per poter trasportare il moduli che compongono la casa Senza considerare l'esborso tenendo conto del trasporto dello stesso, che può aumentare notevolmente il costo di acquisto del bene.
- Poiché la normativa non disciplina adeguatamente questo tipo di immobili, possono sorgere problemi nelle licenze edilizie o nei certificati di abitabilità, poiché in molti casi il case fabbricate Sono acquisiti al di fuori del territorio spagnolo, costruiti nel rispetto di altre normative e legislazioni. (Interessante vedere l'articolo della perizia sull'edilizia e l'esperto architetto per capirci un po' di più)
- Manutenzione. A seconda dei materiali con cui è stato realizzato il progetto, è necessaria una rigorosa manutenzione dei suoi diversi ambienti.
- È necessario acquisire una posizione in modo che il costo della casa venga aggiunto al terreno - terreno.
- Tenendo conto delle caratteristiche climatologiche del luogo, a tipologia abitativa prefabbricata. Non è lo stesso costruire nel Mediterraneo che in Finlandia.
- Lo spazio delle case prefabbricate ecologiche. Il dimensioni dell'alloggiamento prefabbricatoDi solito sono più piccoli, standardizzati e preconfigurati. Quando si intende acquisire elementi di maggiori dimensioni, il costo solitamente si alza a causa dei necessari adeguamenti alle richieste del cliente.
In questo senso, sia vantaggi che svantaggi negli alloggi modulari di cui abbiamo già parlato nell'articolo Case container dove è stato indagato anche il costo del container e le sue diverse caratteristiche nonché la metodologia di costruzione con un video esempio.
Prezzo case fabbricate
Abbiamo effettuato un piccolo studio di mercato per vedere il prezzi delle case prodotte che sono in vendita (Non abbiamo aggiunto le casette in legno che possono essere collocate in un giardino) Abbiamo considerato solo le case prefabbricate in cemento, metallo o legno che contengono condizioni coerenti e minime per vivere: (Prezzi indicati senza IVA)
| Modelli abitativi prefabbricati | Superficie | Camere - Bagni | Materiale principale | Prezzo totale della casa prefabbricata | Mq costruiti medi |
| Casa 1 | 90 m2 costruiti | 3 Camere - 2 Bagni | Calcestruzzo | 124000 euro | 1377 Euro / m2c |
| Casa 2 | 220 m2 costruiti | 5 Camere - 3 Bagni | Calcestruzzo | 248000 euro | 1127 Euro / m2c |
| Casa 3 | 87 m2 costruiti | 2 Camere - 2 Bagni | Di legno | 37.500 euro | 431 Euro / m2c |
| Casa 4 | 269 m2 costruiti | 3 Camere - 3 Bagni | Di legno | 94300 euro | 350 Euro / m2c |
| Casa 5 | 36 m2 costruiti | 1 Camere - 1 Bagni | Metallico | 27.500 euro | 764 Euro / m2c |
| Casa 6 | 100 m2 costruiti | 3 Camere - 1 Bagni | Metallico | 87500 euro | 875 Euro / m2c |
| Casa 7 | 300 m2 costruiti | 5 Camere - 3 Bagni | Metallico - Cemento | 320 500 euro | 1070 Euro / m2c |
| Casa 7 | 102 m2 costruiti | 2 Camere - 1 Bagni | Calcestruzzo | 170000 euro | 1650 Euro / m2c |
| Casa 8 | 82 m2 costruiti | 2 Camere - 2 Bagni | Calcestruzzo | 140000 euro | 1700 Euro / m2c |
| Casa 9 | 203 m2 costruiti | 4 Camere - 3 Bagni | Calcestruzzo | 332000 euro | 1600 Euro / m2c |
Cose che dovresti sapere sul prezzo:
- C'è un'importante disparità tra l'offerta che viene commercializzata tra le diverse aziende, anche se si tratta di case con lo stesso materiale di costruzione.
- Più una casa è grande, più basso è il prezzo per metro quadrato costruito.
- I prezzi indicati sono sempre indicati "da". Quindi dobbiamo essere particolarmente attenti nei budget che acquisiamo. Richiedete preventivi molto dettagliati e se possibile chiavi in mano.
- I materiali con cui è costruita la casa per essere prefabbricata sono solitamente; in legno, con contenitori in metallo o cemento. Le case costruite in legno sono le più economiche e le più care sono quelle in cemento.
- Spesso il prezzo che viene offerto non è incluso; trasporto, montaggio abitativo, studio geotecnico, progetto o qualche indicazione delle finiture interne, per fare qualche esempio.
- Il trasporto è di circa € 2000 a € 3000 (una casa misura 90 metri quadrati) e il montaggio della casa, anche se dipende dai metri, è tra 70 - 100 euro per metro quadrato costruito.
Nel nostro caso abbiamo chiesto ad un collega che si dedica alla costruzione di case prefabbricate che ci hanno detto prezzo approssimativo per metro quadrato di una casa finita tutto incluso; con standard normali sono in giro € 1400 e € 1500 mq costruiti.
Chiedi sempre preventivi dettagliati che indichino casi reali di case prefabbricate già costruite
Da qui, quindi, chiedere a diverse aziende e chiedere sempre un preventivo dettagliato per la costruzione della casa prefabbricata in modo da poterlo confrontare. A proposito! Chiedi anche referenze di case reali già costruite.
Casa efficiente e design per la casa fabbricato
Si dovrebbe notare che tipi di case prefabbricate che possiamo trovare nel mercato hanno avuto uno studio esauriente nel loro energia e comportamento bioclimatico. Un vantaggio che consente un notevole risparmio energetico. Sulla base dello standard "contenitore", possiamo identificare il suo comportamento nell'immagine seguente:
Tanta efficienza e non solo, ma… sono davvero comode? Ebbene, per fare un esempio, aggiungo il seguente video che credo spieghi molto bene l'essenza dell'abitare in una casa prefabbricata, oltre ad essere un caso reale:
In questo senso, il bioclimatismo nel design è consigliato per vedere:
- Progettazione delle facciate delle case (Strategie di progettazione bioclimatica)
- Architettura e forma (Come influenza il vento e il sole)
- Introduzione alla luce solare (caso di studio più strumenti online)
Progetto prefabbricato molto sostenibile
In questo caso dobbiamo andare in Australia dall'azienda Archiblox determinata a scolpire case ecologiche modulari che generano più energia di quanta ne consumano, premiati con diversi premi.
In Spagna non c'è quasiindustria dell'edilizia abitativa manufacturedEcologica, infatti, le persone tendono ad avere un'idea generale molto vaga di questa "architettura moderna", associandola piuttosto a costruzioni temporanee e di bassa qualità. Con questo panorama, ha molto merito che una società spagnola NOEM si sia concentrata su un business di case prefabbricate sostenibili a zero emissioni di carbonio, ottieni il Premio europeo per l'imprenditorialità.
L'esempio della moderna casa prefabbricata
Forme, nuove tecnologie e diverse composizioni dei piani in case modulari Si conformano ad un'estetica modulare di grande pregio e in alcuni casi anche rischiosa nella sua design. Il casa prefabbricata moderna è qui e questo è un esempio di forte innovazione. La casa invisibile…
Questa meraviglia dell'edilizia abitativa è costruita da DMAA. Bisogna ricordare che la modulazione architettonica entra anche in tutti i tipi di costruzione; da edifici, capannoni industriali o uffici di coworking per fare qualche altro esempio.
Come costruire una casa prefabbricata
In questa sezione, ciò che vogliamo è portare manuali o guide PDF su come costruire una casa prefabbricata passo dopo passo e avere una prospettiva e intuire le opere, i piani, le misure e le esigenze, gli strumenti, i materiali, il cemento, il legno … ecc.
La documentazione rappresenta i passaggi di cui avremo bisogno nella costruzione dei moduli abitativi, nonché relazioni generiche delle esigenze e degli obiettivi dell'architettura modulare.
Si tenga conto che, le più parti della cabina vengono eseguite in fabbrica, in a casa modulare, avremo una qualità superiore nel design sia negli esterni - interni che negli impianti di condizionamento, porte, pareti, finiture e qualità dei materiali, nei giunti che formano l'involucro … ecc.
Il video seguente rappresenta un edificio completato praticamente in fabbrica. Un esempio di costruzione di alloggi in 4 giorni:
Adesso è il momento di realizzarne uno a terra, tenendo conto che il livello del prefabbricato può variare, da pezzi di muro a parametri completi e allo stesso modo a terra o sul tetto. Un esempio di costruzione di alloggi in 7 giorni:
I manuali e le guide che consigliamo sono:
- Il concetto ha una storia di case modulari. Costruzione modulare di case e architettura QUI
- Lo stato attuale degli alloggi modulari e leggeri visto da una considerazione ambientale QUI
- Tesi - Sistemi costruttivi prefabbricati applicabili alla costruzione di edifici QUI
- Costruzioni modulari. Una risposta veloce, versatile e affidabile QUI
- Guida alla progettazione di costruzioni prefabbricate QUI (in un inglese eccellente e un ampio manuale)
- Tutto quello che c'è da sapere sul legno nell'architettura e nell'edilizia domestica QUI
- Prefabbricazione e modulazione in architettura dalla sua economia QUI. (Ottimo rapporto finanziario - inglese)
Un problema che sussiste in termini di informazioni e risorse esistenti in rete è che la costruzione prefabbricata deriva senza dubbio dal legno.
In tal senso, dall'articolo Architettura con il legno, sono già stati esposti più di 50 manuali pratici e relazioni che ampliano le informazioni complete al riguardo, sebbene, a complemento, forniamo alcuni documenti che ci sembrano di interesse.
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