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Cos'è il cohousing?
Si tratta di uno stile di vita diverso, o meglio, che ricorda la vita di villaggio, quella solidarietà, rispetto ed esperienza comunitaria. La filosofia è CONDIVIDERE.
Il concetto di modello residenziale collaborativo Nasce in Danimarca tra gli anni 60-70 con successivo impianto negli Stati Uniti e progressivamente in diversi paesi, con un'accettazione molto notevole in una società che privilegia l'individualismo.
Formata da un gruppo di case private dove i servizi comuni sono evidenziati e realizzati in grande considerazione. Cresciuto e gestito dai propri proprietari che sono quelli che decidono il tipo di casa in cui vivere, che consente loro di definire le proprie esigenze fin dal Progetto iniziale.
Complesso Residenziale = Più Super. Comunità e meno privati sup.
Il cohousing è un possibile modello sostenibile ed efficiente di fronte all'individualismo della società.
Il seguente video spiega graficamente molto chiaramente il concetto di cohousing…
Ma che differenza c'è tra un modello di cohousing e l'edilizia privata tradizionale….
Differenze tra il modello di cohousing e l'edilizia privata
Sebbene sia possibile indagare molto in questa materia e sollevare molti dubbi, in larga misura, il confronto tra cohousing e modello abitativo privato tradizionale sarebbe:
| Co-housing | Proprietà privata |
| Incentrato sulla comunità | Focalizzati sullo spazio individuale |
| Riduzione dello spazio abitativo | Le singole case sono più grandi |
| Costi condivisi dalla comunità | Costi privati |
| Il modello mirato ha generato un minore impatto ambientale | I design non pensano necessariamente all'ambiente |
| Lo spazio è un bene di accesso a tutta la comunità (Meno abitazioni private in parte) | Gli spazi comuni sono inutili per la vita sociale |
| Sistemi di sicurezza forniti dagli stessi membri della comunità | Sistemi di sicurezza personalizzati |
| Ha le caratteristiche di un condominio (stile "club") | È un bene puramente privato |
| È progettato per generare partecipazione tra gli utenti | Nella maggior parte dei casi, la partecipazione non è una priorità |
| È progettato con elementi per garantire la salute delle persone | La salute dipende da ogni individuo o famiglia |
| Le risorse comunitarie sono condivise; sala da pranzo, lavanderia, aree più comuni, sala giochi, riunioni, ecc. | Le risorse comunitarie sono molto limitate |
Come viene considerata la proprietà nel cohousing?
La più comune è la cooperativa con concessione d'uso, in cui la cooperativa è proprietaria e le persone hanno il diritto d'uso a tempo indeterminato. È un diritto che può essere trasmesso per via ereditaria e può essere venduto tramite la cooperativa. Questo facilita la possibilità di passare da un cohousing all'altro a seconda dei bisogni vitali in ogni fase della vita.
lo so privilegia la convivenza e la cooperazione tra i residenti, così come la centralizzazione di attrezzature e servizi, che finisce per fornire benefici sociali, miglioramenti dell'efficienza energetica, economica e ambientale. In base alle seguenti caratteristiche:
- Le strutture sono considerate comunali, come estensione della casa (sospensioni abitative private) e per l'uso quotidiano.
- Abitazione come unità ed economie individuali. Non sono comuni.
- Autogestito dagli stessi residenti del complesso, che organizzano regolarmente attività comunitarie (di solito pasti).
- Equità. Non esiste una struttura gerarchica, tutti hanno gli stessi diritti.
- Processo partecipativo alla progettazione e costruzione da parte dei residenti durante tutto il processo di sviluppo.
- Progettazione intenzionale per il contatto sociale. Con obiettivi sociali pratici: nella comunità stessa, nel
quartiere…
Per chi è?
Il progetti di cohousing Sono per tutti, anche se i suoi inizi sono stati rivolti agli anziani e ai loro problemi di fronte al crescente isolamento della società moderna.
Lo ricordiamo bisogni degli anziani sono principalmente i bisogni delle persone (indipendentemente dall'età), a partire, come strutturato da Maslow (1976):
L'idea iniziale era quella di agire principalmente sulla società della "terza età". Ma c'è già una grande varietà di consumatori che sostengono il vivere in comunità, vogliono rompere gli attuali stimoli dell'individualismo e promuovere le relazioni comunitarie. E soprattutto, Migliora la qualità della vita…
Tipi di cohousing
Nel corso degli anni, mentre il modello si è evoluto, sono comparse più classi di cohousing, differenziate principalmente per la loro forma di amministrazione e per il modo in cui si relazionano con gli individui. Un esempio di tipi di modelli di cohousing più rappresentativo:
| Modello | Modello guidato dai residenti | Modello di associazione | Modello speculativo |
| Descrizione del Modello | Dedizione totale a tutti i compiti amministrativi e comunitari, guidati dalla comunità stessa. | Nel modello di partnership, sia gli sviluppatori che i residenti lavorano insieme. | In questo modello, solo gli sviluppatori si occupano di tutti i processi. |
| Visione comunitaria | Tutti i residenti coinvolti. | Tutti i residenti coinvolti. | Sviluppatori. |
| Assumere | Tutti i residenti coinvolti. | Tutti i residenti coinvolti con un aiuto professionale. | Sviluppatori. |
| Strutture legali e finanziamenti | Tutti i residenti coinvolti con un aiuto professionale. | guidato dallo sviluppatore (s). | Sviluppatori. |
| Processi di progettazione | Tutti i residenti coinvolti con un aiuto professionale. | Guidato dallo sviluppatore con reddito da residenti. | Sviluppatori. |
| Sviluppo della comunità | Tutti i residenti coinvolti con un aiuto professionale, prima e durante il processo di edilizia abitativa. | Tutti i residenti coinvolti con un aiuto professionale, prima e durante il processo di edilizia abitativa. | Guidati dai residenti, una volta che iniziano a vivere in comunità. |
In base alle diverse amministrazioni e allo stile di vita che si intende seguire, l'architettura ha sollevato diverse opzioni. Ad esempio, a approccio agli sviluppi del cohousing:
Non dobbiamo dimenticarlo relazioni comunitarie Ci fanno sentire più "umani" e che il futuro è previsto con case relativamente abbordabili da acquistare o affittare, ma con alti costi di manutenzione. Questo tipo di costruzione incide direttamente sulla riduzione delle spese di manutenzione.
C'è un documento che trovo interessante - è breve da leggere - e sono Riflessioni dagli interrogativi posti da un utente circa il posto del modello di cohousing in una società individualista, sia dagli aspetti sociali, economici e consumistici, anche legati con la sua esperienza del fallimento dello spazio comune negli alloggi della Germania comunista.Accesso da QUI.
Per saperne di più dal sito Ecohousing.es dove è possibile consultare tutte le informazioni necessarie così come i progetti. Anche dai seguenti due documenti che ritengo utili:
- Modello residenziale collaborativo e consentendo un felice invecchiamento consultare da QUI.
- Progetto di laurea residenziale alternativo per l'invecchiamento attivo Consulta QUI.
- diagnosi di Modello di cohousing controlla da QUI.
Come stiamo vedendo l'interesse che sta generando questo post. Aggiungo alcuni commenti interessanti che ci comunichi o progetti paralleli.
Da Valencia:
A Valencia, questo concetto esiste da secoli nelle zone rurali ed è conosciuto come “tornallom”. I paesani si aiutavano a vicenda scambiandosi favori: uno aiutava l'altro con le patate e il giorno dopo quest'ultimo aiutava il primo con i pomodori :)
Dall'Uruguay:
Ci sono esperienze di questo tipo fin dagli anni '60 del secolo scorso. Dalla creazione del Movimento per l'Eradicazione dell'Abitazione Rurale Insalubre (MEVIR) Nel 1967 e con la legge sull'edilizia abitativa del 1968, si è aperta una porta per iniziare questo tipo di esperienze, sotto diverse forme di gestione e proprietà. Le esperienze più interessanti sono state sviluppate da cooperative edilizie, in particolare quelli di autocostruzione, raggruppati in Federazione uruguaiana delle cooperative di mutuo soccorso (FUCVAM). Nelle cooperative è comune il regime della proprietà, non solo degli spazi verdi e dei servizi alla comunità, ma delle abitazioni stesse, essendone gli occupanti gli utenti, i soci della cooperativa che le possiede. Esistono varie organizzazioni di supporto tecnico per queste esperienze, forse la più importante è la Centro cooperativo uruguaiano (CCU), e hanno lavorato a queste importanti esperienze professionali (ricordo, ad esempio, l'Arch. Miguel Cecilio). Per maggiori informazioni puoi inserire:
- www.fucvam.org.uy
- www.ccu.org.uy
- http://www.housingcoopvivienda.org/ E' la pagina di un gruppo di case formate da 5 cooperative unite. Si tratta di un grande complesso di 420 abitazioni, costruito negli anni 70. All'epoca furono costruiti 4 o 5 gruppi di questo tipo, insieme ad altri più piccoli. C'era una grande carenza di abitazioni e grandi complessi di edilizia statale e anche di questo tipo, più piccoli ma anche grandi, venivano costruiti dalle cooperative. Poi si sono riviste le azioni e si è preferita la realizzazione di complessi più piccoli, che in genere non superano le 50 abitazioni
Punti di interesse:
- Architettura con contenitori.
- Illuminazione naturale.
- Certificazione BREEAM. Analisi
- Certificazione LEED. Analisi.
- Come costruire tetti verdi.
- Più di 100 guide sull'efficienza energetica.
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