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Terrazze, tetti e coperture impermeabili
Con l'arrivo delle piogge aumentano i problemi di infiltrazione nelle case e negli edifici che, se non risolti adeguatamente, provocano danni permanenti alle strutture e le loro soluzioni sono davvero costose. La parola "prevenire" gioca un ruolo importante qui.
In generale, l'infiltrazione è dovuta a problemi nel strato impermeabilizzante copertina, quindi dovresti scegliere la migliore prodotto per la protezione di tetti e terrazzi, sia quando si agisce su strutture esistenti, sia nel caso di nuove costruzioni.
Ricorda: Sigillante impermeabilizzante = Materiale idrorepellente = Previene perdite o umidità
Prima di approfondire terrazze impermeabili o tetti, è necessario conoscere i modi in cui l'acqua si presenta rispetto all'edificio, le possibilità e le vie di penetrazione.
Lo schema allegato riflette le forme di infiltrazioni di acqua piovana. Una infiltrazione è l'acqua piovana che penetra nell'impermeabilizzazione (se esiste), raggiunge la struttura e la percorre fino a trovare una via di fuga.
Il "trasporto" e l'accumulo di umidità nei materiali e negli elementi da costruzione sono fenomeni complessi che hanno componenti di acqua liquida e vapore acqueo.
Oggi dobbiamo imparare molto e come impermeabilizzare un tetto Passo dopo passo…
Qual è la funzione dell'impermeabilizzazione dei tetti?
Il La funzione principale dell'impermeabilizzazione di un tetto, una terrazza o un terrazzo è quella di proteggersi dai fattori meteorologici. Siamo prodotti idrorepellenti utilizzati nelle costruzioni o nei lavori il cui obiettivo è impedire e bloccare il passaggio dell'acqua.
Ad esempio sole eccessivo, perdite, umidità, pioggia, vicinanza al mare, zone con elevata umidità esterna, reazioni fisiche o chimiche in edifici industriali, ecc.
In qualsiasi sistema costruttivo, o, diciamo, in qualsiasi opera che si può affrontare (pavimenti e marciapiedi esterni, fondazioni, muri, pareti, facciate, mensole, tetti, coperture, ecc.). Per raggiungere un certo obiettivo di abitabilità è fondamentale considerare l'impermeabilizzazione in un elemento costruttivo.
Senza dubbio, impermeabilizzazioni su terrazzi, tetti, tetti, davanzali, balconi, ecc. sono strettamente necessarie ed essenziali. Se vengono eseguiti correttamente, dipende il futuro delle costruzioni. Quelli che sono in uso, che devono essere riformati e riabilitati o quelli totalmente nuovi.
Il l'impermeabilizzazione può e deve essere verticale o orizzontaleIn questo caso parleremo di quelli che si riferiscono a tutti i tipi di coperture:
- Come impermeabilizzare i tetti inclinati. Con piastrelle, ardesie, lastre, ecc.
- Come impermeabilizzare tetti piani percorribili (Terrazze con accesso)
- Come l'impermeabilizzazione dei tetti piani NON è percorribile
Dal punto di vista del progetto (Nuova Costruzione) e per porci nelle sue fasi, di seguito vengono descritti i diversi aspetti e fasi di sviluppo di un progetto:
Ricorda che proteggere i terrazzi con coperture in carpenteria (Alluminio, PVC, ecc.), se applicabile, è importante, e per questo abbiamo un ampio articolo QUI. Oppure l'articolo sui vantaggi che le tende da sole portano in casa.
Quali sono i problemi di umidità in un tetto?
Non possiamo proteggere con nessun prodotto idrorepellente, né trattare a problema di perdite o umidità su un terrazzo, su un tetto o su un solaio, Se non sappiamo perché questa umidità e l'acqua che gocciola hanno origine.
Se noi Ci concentriamo sulla parte superiore dell'edificio (tetto, tetto e terrazza). L'origine principale dell'umidità è:
| 1.- Umidità causata dalla filtrazione |
| 1.1.- Minigonne del tetto |
| 1.2.- Grondaie e cornicioni |
| 1.3.- Limahoyas, grondaie e scarichi nascosti |
| 1.4.- Incontri con muri e corazze |
| 1.5.- Incontri di zone cieche e lucernari o lucernari |
| 2.- Umidità causata dalla condensa |
| 2.1.- Appariranno localizzati nella parte inferiore dell'elemento di supporto del tetto, influenzando le finiture interne e sostanzialmente i ponti termici. |
| 3.- Umidità accidentale |
| 3.1.- Grondaie |
| 3.2.- Pluviali |
| 3.3.- Scarichi |
Da un punto di vista più tecnico, forniamo il seguente schema per chiarire il possibile cause di umidità e macchie sui tetti da una prospettiva più dettagliata:
Un altro aspetto è capire qual è l'obiettivo e i vantaggi che questo ci offre membrana protettiva che andremo ad utilizzare.
Per fare ciò, dobbiamo metterlo in relazione con i possibili problemi che possono sorgere nell'elemento costruttivo. Lasciamo uno schema per capire il vantaggi dell'impermeabilizzazione di un tetto:
Lo schema precedente può essere ampliato da QUI (si apre una nuova finestra).
Ora che siamo un po' più chiari sui problemi che l'acqua può causare in una costruzione, dobbiamo imparare le possibili soluzioni…
Quali tipi di sistemi di impermeabilizzazione del tetto esistono?
Prima di iniziare a installare uno strato protettivo, devi prima definire il sistema di impermeabilizzazione da utilizzare poiché ognuno ha le sue particolarità a seconda del progetto o dell'edificio da risanare e della scelta del prodotto da utilizzare.
I principali sistemi di impermeabilizzazione sarebbero:
| Sistemi di impermeabilizzazione del tetto | ||
| 1. Sistemi di asfalto | 2. Sistemi polimerici | 3. Sistemi a base minerale |
| aderito | aderito | liquidi |
| Riparato meccanicamente | Riparato meccanicamente | Massa |
| Liquido | Liquido | |
Ricorda, non è sempre così facile installarlo da un punto di vista tecnico. Quindi potremmo anche dividerli in:
- Installazione semplice. Può essere eseguito e installato da chiunque.
- Struttura di medio livello. È già richiesto un minimo di conoscenza e formazione.
- Strutture speciali. Richiede professionisti e attrezzature specializzate.
Ma… Quali sono le caratteristiche dei sigillanti per tetti? Tranquillo! ha continua a leggere…
Quali tipi di impermeabilizzazioni per tetti e terrazzi esistono?
Come vedremo ora, per la quantità di materiali e tipologie a seconda della situazione necessaria, il mercato ci offre molte possibilità di acquisto. Ma non preoccuparti! Abbiamo preparato degli schemi per scoprire tutto e optare per il la migliore opzione per l'impermeabilizzazione delle terrazze.
Da una panoramica, possiamo classificarli in:
1.- Impermeabilizzazione dell'asfalto
Fanno parte di una vasta gamma di prodotti da impermeabilizzazioni per il settore edile e delle costruzioni. Per esempio, tessuti di asfalto, le regine del impermeabilizzazione bituminosa.
Sono fabbricati con un mastice bituminoso e varie basi come solventi, carta feltro, acqua, carta feltro. Possono essere preformati o liquidi, applicati a freddo oa caldo, su tutti i tipi di superficie.
L'applicazione di impermeabilizzazione dell'asfaltoSono con tecniche semplici, senza la necessità di sofisticati mezzi di installazione, e bassi costi, oggi costituiscono la quota maggiore di superficie installata, rispetto ad altre tecnologie. Classificandoli in:
2.- Impermeabilizzanti polimerici
I sistemi impermeabilizzanti polimerici sono prodotti di origine naturale, sintetica, inorganica o organica. Oggi sono una parte importante delle soluzioni impermeabilizzanti. Si dividono in tre grandi gruppi:
Esistono soluzioni preformate (dette anche membrane) e rivestimenti liquidi sotto forma di vernice (che formano la cosiddetta "membrana liquida"), oltre ai rivestimenti epossidici.
Qui la classificazione si estende a diversi tipi di membrane come; Membrane in PVC, TPO termoplastico, CSPE (polietilene clorosolfonato), TPA (lega tripolimerica), membrane EPDM, ecc. Un lungo elenco, con particolarità per ogni materiale.
3.- Impermeabilizzazione a base minerale
Quelle a base di minerali sono molteplici e il loro utilizzo dipende dalla soluzione costruttiva che si richiede in opera o riabilitativa.
- cementizio
- Betonico
- Cristallizzatori
Esistono agenti impermeabilizzanti - ad esempio - costituiti da cementi Portland miscelati con sabbie silicee e prodotti chimici speciali, altri ancora con bentoniti che sono argille di origine vulcanica, o cementizie, alle quali si aggiungono i sistemi cristallizzanti.
Nell'impermeabilizzazione dei tetti, il suo utilizzo è limitato a situazioni molto specifiche. Cristallizzanti e bentoniti non possono essere utilizzati come finiture di copertura.
A titolo informativo, abbiamo un ottimo articolo sui tetti verdi con diversi manuali utili, nel caso foste interessati.
Che tipo di sigillante - protezione applicare, in base al tipo di tetto - tetto
Ma… Quando posso usare un rivestimento protettivo o altro? o Qual è il miglior rivestimento per tetti? Anche se dobbiamo sempre verificare le specifiche del produttore e la consulenza professionale, chiariremo facilmente i dubbi.
Abbiamo degli ottimi diagrammi che ci saranno molto utili per poter riconoscere l'uso del rivestimento protettivo, a seconda delle circostanze e del tipo di tetto - tetto dell'edificio o dell'abitazione.
Dal punto di vista del rapporto tra impianto, tipologia di prodotto e difficoltà di installazione in copertura, avremmo:
Bene! Abbiamo già fatto molta strada. Da quali sono i suoi obiettivi, i possibili problemi di umidità o le tipologie e quando possiamo usarli. Abbiamo solo bisogno, come installarli …
Come impermeabilizzare tetti, terrazzi o coperture?
Qui potremmo scrivere tre libri interi. Invece (ovviamente non è praticabile in un articolo), abbiamo deciso di fornire la documentazione e gli elementi chiave per poter acquisire le conoscenze nel dettaglio.
Il prodotto impermeabilizzante viene utilizzato per impedire il passaggio dell'acqua agli strati sottostanti e generalmente deve essere posato dopo l'isolamento termico (cioè dopo il massetto inclinato e l'eventuale barriera al vapore) e prima dello strato di copertura.
Abbiamo iniziato con un video su come stendere correttamente il tessuto in asfalto, in quanto è utile per molti utenti che hanno bisogno di una "riparazione rapida" e vogliono fare un lavoro fai-da-te.
Si ricorda che i difetti dell'impermeabilizzazione del tetto provocano le tipiche perdite d'acqua.
Di solito si presentano sotto forma di fessurazioni o crepe nello strato-membrana, o nelle giunzioni tra materiali diversi, o in punti singolari dove si verificano concentrazioni di sollecitazioni. Sono prodotti da molte cause che genericamente sono:
- La meccanica (assestamenti, rotture, crepe).
- Termici (espansioni, scivolate, spinte).
- Atmosferico (pioggia, grandine, neve, vento).
- Gelo in combinazione con umidità infiltrata (causando aumento di volume e danni).
- Radiazione UV (effetto di degradazione della radiazione UV).
- Sostanze chimiche (attacco di organismi, effetto di prodotti chimici).
- L'invecchiamento dei materiali (compresa la fatica da carico ciclico).
- Corrosione dei tetti in metallo.
- Traffico su tetti o aree non idonee.
- Interventi inappropriati, ad esempio ristrutturazioni e modifiche incompatibili.
- Lavori di manutenzione incompatibili o inappropriati.
All'epoca scrivevamo un articolo sui consigli per risanare tetti e coperture nelle abitazioni dove già si parlava di una serie di manuali molto interessanti con approfondimenti tecnici sul processo di realizzazione delle migliori tipologie di tetti e terrazzi. Sono molto, molto buoni e con informazioni di qualità:
Un altro punto di partenza, che ci sarà molto utile, è rivolgersi a un produttore specializzato in impermeabilizzazioni e coibentazioni (tetti, soffitti, pareti e pavimenti). Abbiamo cercato e ci è piaciuto CHOVA.
Sul suo sito web ha una sezione specializzata e, oltre a reperire la documentazione, avremo i disegni dei dettagli tecnici in Autocad e in BIM. Così bello! Perché può essere utilizzato per i nostri progetti.
E infine, il miglior manuale attualmente esistente in rete sull'impermeabilizzazione di tetti, tetti e terrazzi. E non è uno scherzo! È un compendio di raccomandazioni tecniche con una qualità che ci ha sorpreso.
Ci sono 81 pagine con dettagli di ogni tipo; da raccomandazioni e consigli, usi per ogni tipo di foglio protettivo, vantaggi e svantaggi di tutti i sigillanti e disegni tecnici di installazione, anche per singoli elementi.
Il manuale è della Camera di costruzione cilena (CDT - Technological Development Corporation) ed è accessibile da QUI in PDF (Data la dimensione del documento, il caricamento richiede un po' di tempo)
Manutenzione e prevenzione
Riparare un tetto non è economico e se abbiamo avuto delle perdite d'acqua nell'edificio che hanno interessato le abitazioni. Per la comunità dei proprietari, può essere piuttosto costoso.
Le attività di manutenzione preventiva sono necessarie e possono essere svolte da personale proprio o da ditta esterna. In caso di impermeabilizzazione di tetti di grandi dimensioni, è consigliabile affidarsi ad una ditta specializzata in questi lavori per risparmiarci guai.
Come promemoria e cosa dovremmo fare, lasciamo il seguente schema:
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