Analisi del costo del Certificato Energetico Prezzi in ribasso?

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Il costo del certificato energetico offerto sul mercato è adeguato?

Per quanto riguarda il prezzo sì Certificato Energetico di Edifici Esistenti Sta per entrare in vigore per alcuni mesi e possiamo già vedere molte delle tendenze che speravamo si verificassero. Il primo è che i proprietari stanno prendendo facilmente il certificato corrispondente.

In parte è normale, nessuno lo richiede, più che sicuramente nel momento in cui l'immobile viene finalmente venduto. A questo punto credo che saranno gli acquirenti a dover pretendere che venga esibito il certificato, anche se sono stati solo interessati all'immobile o lo hanno visitato. Hanno il diritto di conoscere la qualificazione della proprietà e, in parte, è per tua informazione che è stata creata questa certificazione.

La seconda tendenza è l'esistenza di due tipi di professionisti della certificazione, sicuramente ci sono più modi per catalogare, ma oggi non è il giorno. Questi due tipi di professionisti sono, secondo me, quelli che apprezzano la loro formazione accademica e lavorativa, e il loro tempo, e quelli che no.

“Ognuno valuta il proprio tempo in modo diverso, quindi il aliquote che possiamo trovare intorno a noi sarà sicuramente molto disparato, su questo nessuna lamentela, mancherebbe di più, anche se in seguito cercherò di stabilire il “prezzo"Del certificato."

I professionisti, che a mio avviso, non valorizzano la loro formazione accademica e lavorativa, sono quelli che loro offrono il certificato senza effettuare alcuna visita all'immobile oggetto della certificazione.

Dalla lettura del Regio Decreto 235/2013, del 5 aprile, risulta evidente, ovviamente, la necessità di visitare l'immobile oggetto della certificazione, poiché si parla di “raccolta dati”, “il tecnico competente effettuerà le prove e le verifiche necessarie”, ecc. Allora proviamo ad analizzare il prezzo certificato energetico vederli tassa che dovremmo chiedere.

Come si certifica un immobile senza effettuare alcuna visita? Che è il proprietario che fornisce i dati necessari per determinare il rating della casa. La valutazione sarà la stessa che se i dati venissero rilevati da un tecnico durante la sua visita all'immobile? Ovviamente NO.Questa pratica è legale? Crediamo che davvero NO.Dovremmo fidarci di un professionista che si offre di effettuare il certificato energetico dal suo ufficio? Crediamo ancora che NO.

Quanto costa il certificato energetico?

Vediamo le diverse compiti che lui tecnico certificatore è necessario eseguire per emettere un certificato.

• Chiama il cliente e fissa la data e l'ora della visita.
• Prelievo dati catastali e disegni personalizzati.
• Spostamento alla proprietà.
• Raccolta dati (pareti, tetto, solai, tramezzi, intercapedini, impianti ACS e riscaldamento, ecc.) Determinazione dei materiali e dei metodi costruttivi utilizzati.
• Viaggio nell'ufficio del professionista.
• Inserimento dati in software ministeriali riconosciuti.
• Stabilire e quantificare le misure di miglioramento per la proprietà.
• Registrare la certificazione nel corrispondente Registro Autonomo.
• Rilega e fai copie del certificato energetico. Consegna al proprietario.

Quanto tempo è durato il lavoro precedente? Una media di 4 ore? Qui ogni professionista valuterà il proprio Prezzo ora come appropriato, ma facciamo i conti. Secondo Excel per il calcolo del prezzo / ora di Infoautónomos.com adattato per vedere il costo energetico certificato:

Secondo la tabella precedente, se vogliamo ottenere un reddito di 2.000€ al mese, dobbiamo fissare il nostro prezzo/ora praticamente a 50€/ora, visto che dobbiamo avere spese fisse e variabili, quota lavoratori autonomi e che non tutte le ore del nostro lavoro saranno fatturabili, in quanto dovremo svolgere attività commerciali, amministrative, ci saranno dei tempi di inattività, ecc.

Con questi 50€/ora abbiamo già il prezzo del nostro certificato: 4 ore di lavoro x 50€/ora = 200€, che se aggiungiamo la corrispondente IVA 21%, otteniamo242,00 €

Conclusione, € 100 certificati?…. Non sappiamo come.

Come nota, sappiamo che molti professionisti hanno dubbi su come calcolare il prezzo dei certificati energetici, ora ne hanno uno nuovo disponibile attrezzo per lui calcolo delle tasse e del prezzo del certificato dal portale IVE (Istituto Valenziano per l'Edilizia) … “L'obiettivo di questo strumento è quello di offrire un riferimento per portare trasparenza al mercato attuale; da un lato, valorizzando il costo reale che comporta lo svolgimento di tali incarichi professionali e, dall'altro, la precisazione delle opere e dei contenuti che sono loro richiesti per garantire il loro corretto svolgimento. "… Che tra l'altro calcola anche il Rapporto IEE.

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Articolo preparato daSergio Martin Urquijo (Ingegnere Tecnico Industriale - Energy Manager) Direttore Tecnico di Nasik come collaborazione in OVACEN.