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Convalida del progetto per lavori e costruzione
In ogni costruzione, i dettagli ben eseguiti sono segni di professionalità e saggezza, ma non tutto è nell'opera stessa, nell'esecuzione "in situ", c'è molto lavoro precedente che dobbiamo considerare e verificare adeguatamente.
Eventuali errori e difetti che possiamo risolvere dall'inizio nel processo di redazione del progetto saranno sempre più economici ed efficaci rispetto al processo di commissioning.
La mancanza di informazioni e dettagli in a progetto architettonico può generare incertezza nella fase di esecuzione dello stesso e da qui inizieranno i veri problemi; errori di layout, superamento dei costi, variazioni nelle misurazioni, prezzi contraddittori, ecc.
Ma oggi è tempo di prevenire, e per questo abbiamo trovato alcune guide di analisi (file in formato checklist) che aiuteranno la direzione di esecuzione del lavoro a validare il progetto iniziale in modo più corretto.
La direzione dell'esecuzione dei lavori
Il gestione del progetto (direttore dei lavori e direttore dell'esecuzione dei materiali) Sono i tecnici competenti nominati dal committente ed incaricati del controllo - direzione tecnica dell'esecuzione dell'opera.
Il Gestione della costruzione dirige lo sviluppo dell'opera (dall'inizio alla fine) nei suoi aspetti tecnici, urbanistici, estetici, ecc. Al fine di garantire che soddisfi l'obiettivo finale proposto.
In tema di responsabilità in cantiere, finché non succede nulla o nessun incidente va tutto bene, ma quando succede qualcosa, se la posizione e la responsabilità di ciascun tecnico non sono state chiaramente specificate, può trasformarsi in un enorme grattacapo. vedere il seguente schema di responsabilità in loco (Cliccando sull'immagine si apre una nuova finestra per vederla meglio)
Immagine estratta dall'articolo la perizia in edilizia e il perito giudiziario architetto.
Non vogliamo "spaventare" sul posto per non aver svolto bene il lavoro. Come punto di partenza e poiché si tratta di un documento di facile comprensione, si consiglia di scaricare il «Raccomandazioni per la direzione dell'esecuzione dei lavori»Cosa possiamo trovare da QUI.
Come si vede nel documento precedente, verificare che il progetto contenga tutte le informazioni necessarie per l'esecuzione dell'opera è un dovere che dobbiamo assolvere.
Ma… Cosa succede se non rivedo il progetto o non verifico che sia a posto? Qui, infatti, dal punto di vista economico - costo del lavoro, c'è un'importante relazione con il ciclo di vita di un'opera.
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Perché il ciclo di vita del progetto è importante?
La gestione del progetto è l'applicazione di abilità, molte conoscenze, strumenti e tecniche per soddisfare i requisiti che si presentano in esso. Che alla fine si trasferisce e si incarna in cinque fasi:
- Iniziazione
- Pianificazione
- Esecuzione
- Monitoraggio e controllo
- Chiusura
Dobbiamo considerare che progetti in loco variano per dimensione e complessità. Tutti i progetti (Applicabili a qualsiasi settore), non importa quanto grandi o piccoli, complessi o semplici, possono essere configurati all'interno della seguente struttura del ciclo di vita che dovremmo sempre tenere a mente e che si distinguono in quattro fasi:
Home> Organizzazione e programmazione> Esecuzione del lavoro> Chiusura
Nella pianificazione, queste fasi sono importanti (vedi tecnica e sistema di costruzione snella nei progetti), ma uno dei principali inconvenienti in qualsiasi processo di costruzione è il controllo del budget di lavoro.
Di regola, in ogni progetto c'è una relazione tra Costi delle modifiche - Influenzare rischi e incertezze. Per capirlo meglio, il seguente grafico è fantastico:
Da questo punto di vista, un'analisi iniziale e un check-up di qualsiasi progetto architettonico è molto importante se non vogliamo che il nostro budget iniziale salga alle stelle.
È qui che entreranno in gioco i seguenti fogli di controllo affinché la direzione di esecuzione del lavoro non lasci nulla in cantiere.
File di convalida del progetto
L'obiettivo principale delle seguenti schede è quello di evidenziare eventuali lacune informative rilevanti per il controllo dell'esecuzione e l'economia dell'opera.
Le guide sono state redatte solo per mostrare la presenza o meno delle caratteristiche delle specifiche tecniche costruttive del progetto. Non includendo aspetti come; caratteristiche estetiche, grado di conformità alle leggi regolamentari, condizioni urbanistiche, layout, aspetti di salute e sicurezza, conformità all'accessibilità, ecc. (Possiamo vedere di più in questo documento GUIDA).
Dobbiamo commentare che i file sono stati redatti in base ai requisiti delle normative spagnole. Sebbene, come documenti guida, siano perfettamente applicabili ad altri paesi. E incorniciano i seguenti capitoli con 21 Documenti:
Il download PDF di tutti i documenti è accessibile tramite la Fondazione Musaat da QUI. E grazie agli autori dello stesso, che sono Manuel Jesús Carretero Ayuso e Mateo Moyá Borrás per questa eccellente documentazione che ci forniscono.
Vi ricordiamo inoltre che per il Coronavirus COVID 19 abbiamo preparato un interessante articolo guida con esempi sul protocollo di azione in edilizia e lavori.
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