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Regio Decreto 390/2021
È passato molto tempo da quando abbiamo scritto dei famosi certificati energetici per abitazioni e altre tipologie di immobili. Principalmente, perché le modifiche sono più a livello di aggiornamenti software per fare i rapporti e, meno, nelle normative pertinenti.
Le relazioni del Certificato di Efficienza Energetica raccogliere - principalmente - le informazioni più importanti sul situazione energetica di un immobile e la sua "prestazione". Quindi affrontiamo una questione importante sull'efficienza energetica.
Il Consiglio dei Ministri della Spagna, su proposta del Ministero dei Trasporti, della Mobilità e dell'Agenda Urbana (Mitma) e del Ministero per la Transizione Ecologica e la Sfida Demografica (Miteco) ha approvato il nuovo Regio Decreto 390/2021 su di lui procedura base per la certificazione dell'efficienza energetica degli edifici.
Ma… Quali norme incide su questo Regio Decreto?
- Abroga il famoso Regio Decreto 235/2013, del 5 aprile, che approva la procedura base per la certificazione dell'efficienza energetica degli edifici (si ricorda che questa è stata modificata dal regio decreto 564/2017).
- Modifica l'arte. unico 31 di Regio Decreto 178/2021, del 23 marzo.
- Modifica le arti. 5.1, 7.b), 8.1.b) e Allegato I del Regio Decreto 56/2016, del 12 febbraio.
- Modifica IT 1.2.4.1.2.1 del Regolamento approvato dal Decreto Reale 1027/2007, del 20 luglio.
- Recepisce parzialmente la direttiva (UE) 2022/844, 30 maggio.
A ben guardare, ogni volta che ci sono state delle modifiche alla normativa sui certificati energetici, è dovuto alla necessità di conformarsi alle normative europee. Non per creare un sistema migliore che aggiunga veramente valore, sia ai tecnici che ai consumatori. Ma questo è un altro dibattito.
E ora con il nuovo Regio Decreto 390/2021… Devo segnalare diversamente? Bene, essendo dirti di no. Ma dovrai tenere conto delle principali modifiche che interessano la certificazione degli edifici:
1. Estensione dell'obbligo prima della certificazione obbligatoria
- Segnalazione obbligatoria per chi edifici con una superficie utile totale maggiore di 500 m2 e destinati ad uso amministrativo, commerciale, sanitario, pubblico residenziale, educativo, culturale, ricreativo, alberghiero o sportivo.
- Segnalazione obbligatoria sugli immobili occupati da a pubblica amministrazione con una superficie utile totale superiore a 250 m2, indipendentemente dalla frequenza e dall'afflusso di pubblico al suo interno.
- Obbligo di rendicontazione su quegli immobili che dovranno superare l'Ispezione Tecnica Edilizia (ITE) e le ristrutturazioni energetiche nei prossimi anni (Questo è già vero in molte Comunità Autonome se si volesse accedere alle agevolazioni).
* Devi controllare esattamente l'Articolo 8 (Pagina 10) che ci sono eccezioni e altre.
2. Miglioramento delle procedure e aggiornamento
- Infine! Il nuovo Regio Decreto regola la obbligo di effettuare almeno una visita di persona all'immobile con un preavviso massimo di tre mesi prima del rilascio del certificato.
Tale visita consentirà di effettuare la raccolta dei dati, le prove e le verifiche necessarie per la corretta compilazione del certificato di efficienza energetica
3. Termine per la presentazione del certificato all'organismo competente.
- ora lui certificato di prestazione energetica dell'edificio, unitamente alla relazione di valutazione energetica dell'edificio in formato elettronico (XML) deve essere presentata entro un mese dalla data di emissione (se la comunità autonoma non stabilisce altro termine).
A proposito. Il Il codice tecnico ha uno strumento per il formato XML. Questa applicazione facilita l'utilizzo dei rapporti di valutazione energetica in formato elettronico, per la loro verifica, visualizzazione e modifica che possiamo vedere da QUI.
Il Regio Decreto parla nel suo articolo 7 del "Registro Amministrativo Centralizzato". Vedremo cosa succede con il problema della registrazione per comunità autonoma quando si parla di IEE Building Evaluation Reports (Ricordiamo che, in alcune comunità, come possibilità, hanno un proprio registro e non quello centralizzato)
4. Validità del rapporto di Attestato di Efficienza Energetica
- Il certificato di efficienza energetica avrà una validità massima di dieci anni, salvo quando la classe energetica è G, la cui validità massima sarà di cinque anni.
Tieni presente che questo le nuove normative entrano in vigore il 06/03/2021 così la presentazione del; certificato di prestazione energetica dell'edificio + rapporto di valutazione energetica dell'edificio dovrebbe essere già in formato XML.
Puoi accedere al Regio Decreto 390/2021 pubblicato nel BOE da QUI per il download in PDF.
A proposito, c'è un nuovo plugin - add-on per il programma CE3X. In questo caso, si punta a migliorare i vetri delle finestre che possono essere utilizzati per edifici di qualsiasi uso. Per il restauro di finestre applicando pellicole 3M…. Può essere scaricato da Efinova QUI.
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