Gli investitori immobiliari cercano la certificazione BREEAM.
Un pubblicato di recente sondaggio tra più di 100 investitori immobiliari in Europa dove è stata posta una serie di domande sui trend di sostenibilità rivolti al settore delle costruzioni, del real estate sostenibile e green.
Come conclusioni da evidenziare, la "Consapevolezza della sostenibilità" è in aumento sia nei governi, nelle amministrazioni, nell'industria che nell'obiettivo finale, il consumatore.
Sebbene si riconosca che l'investimento è maggiore quando si parla di concetti "sostenibili o verdi" nel settore immobiliare, viene contrastato il fatto che il futuro acquirente o inquilino, l'occupante, accetta tale fatto come valido ed è disposto a pagarlo. A tal fine, gli investitori propongono di studiare i propri clienti, siano essi futuri inquilini o acquirenti, per adattare gli edifici alle loro esigenze e richieste.
Prima del diverso modelli di certificazione come; LEED, BREEAM, DGNB… eccetera. C'è una preferenza da parte degli investitori, la certificazione BREEAM che arriva a circa il 60%.
Gli investitori preferiscono gli edifici certificati "verdi" per il loro portafoglio immobiliare
Da acquirenti; Il 71% accetterebbe costi maggiori per fornire edifici più rispettosi dell'ambiente ed efficienti dal punto di vista energetico in risposta alle esigenze dei propri clienti.
L'80% ritiene che un unico organismo di certificazione sarebbe più coerente, con l'88% che accetta la necessità di una certificazione per determinare la qualità della costruzione.
Dove si trovano gli investitori più interessati agli edifici verdi, per paese?
L'importanza che gli investitori stimano nell'introdurre il proprio capitale per le nuove costruzioni in bioedilizia è il 46% degli intervistati che la ritengono molto importante. Il 47% è importante e il 7% pensa che non siano importanti.
In termini di preferenza per un investimento immobiliare. Che tipo di certificazione preferiscono gli investitori?….Ordinato da 1 a 5.
Un altro punto da notare è che gli investitori sostengono gli edifici ecologici per un semplice problema di domanda finanziaria e di mercato, non per un problema ambientale o ecologico (vedi l'articolo sui suggerimenti per l'acquisto di una casa o su come trovare la casa ideale).
Qual è il primo vantaggio nel mercato immobiliare quando si parla di edifici green o sostenibili?
Innanzitutto, e come si vede nel grafico seguente, i clienti apprezzano molto un edificio che rispetti l'ambiente, ma c'è di più:
Qual è il motivo più importante per investire in una strategia immobiliare “verde”?
In definitiva il mercato la fa da padrone, e se attualmente preferisce il consumatore (Acquirente/Locatore) edifici ad alta efficienza energetica o più sostenibili Bene, ovviamente ti offriremo quello che chiedi.
Nota: il rapporto è scritto da BLA Piper è uno studio legale internazionale con 4.200 avvocati situati in più di 30 paesi nelle Americhe, Asia Pacifico, Europa e Medio Oriente, che si dedicano a fornire consulenza alle aziende sulle loro esigenze legali.
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